不動産売却は「どの仲介業者に任せるか」で手取りやスピードが変わりやすいです。高い査定額に飛びつくと、売り出し価格を上げ過ぎて反響が止まり、結局値下げ…ということもあります。まずは2〜3社に査定を依頼し、金額だけでなく「どう売るか」の説明を比べるのが安全です。
比較するときは、次のポイントをチェックしましょう。
・近隣での売却実績（同じマンション、同じ学区など）
・売り出し価格の根拠（成約事例、需要、競合物件）
・広告の強さ（ポータル掲載、写真撮影、内覧の導線）
・連絡の速さと説明のわかりやすさ（報告の頻度も含む）
・媒介契約の種類とメリット・注意点の説明
・費用の見通し（仲介手数料、測量や解体が必要な場合の目安）
また、質問への答え方で信頼度が見えます。良い点だけでなく、売れにくい理由や改善策、想定される交渉ポイントまで話してくれるかを確認すると安心です。
最後に
最終的には「根拠ある提案」と「動きの速さ」が決め手です。担当者の対応にモヤっとしたら、遠慮せず別の会社も検討しましょう。
売却は一度きりになりがちです。相場観と戦略をセットで示してくれる仲介業者を選ぶと、納得できる結果につながります。