不動産を売却する際には、「不動産売却 手続き」が複雑でわかりにくいと感じる方も多いです。実際、売却活動から契約、引き渡しに至るまでには複数の段階があり、正しい流れを把握しておくことで安心して進められます。ここでは、不動産売却の手続きの流れと押さえておきたいポイントを解説します。
不動産売却の基本的な流れ
不動産売却の手続きは、大きく分けて準備、契約、引き渡しの3つのステップに分けられます。ひとつずつ確認していきましょう。
査定と売却価格の決定
まずは不動産会社に査定を依頼し、適正な売却価格を知ることから始まります。複数の会社に査定を依頼することで、相場感をつかみやすくなります。
媒介契約と販売活動
売却を依頼する不動産会社を決めたら、媒介契約を結びます。その後、広告や内覧を通じて購入希望者を探す活動が始まります。
このように契約までの流れを理解したら、次に重要になるのが売買契約と引き渡しの手続きです。特に契約内容や必要書類は慎重に確認することが欠かせません。
契約から引き渡しまでの手続き
売買契約の締結
購入希望者が決まったら、重要事項説明を経て売買契約を締結します。この段階では手付金の授受があり、条件の確認も慎重に行う必要があります。
決済と引き渡し
契約後は残代金の受け取りと同時に、登記の移転や鍵の引き渡しを行います。司法書士が関与する場面も多く、専門家のサポートを受けると安心です。
まとめ
「不動産売却 手続き」は多くの段階を経るため、流れを理解して準備することが大切です。信頼できる不動産会社や専門家と連携し、書類や契約内容をしっかり確認することで、スムーズで安心な売却が可能になります。