不動産売却を始めるなら査定の理解から
不動産売却を検討し始めたら、まず必要なのが「査定」です。査定とは、所有している不動産がいくらで売れそうかを不動産会社が評価することです。正確な査定を知ることで、売却活動の方針が立てやすくなります。
査定の種類と特徴
不動産の査定には主に2種類あります。
・机上査定（簡易査定）：過去の取引データや立地などから、おおよその価格を出す方法
・訪問査定（詳細査定）：実際に現地を訪れて建物の状態や周辺環境を確認し、より正確な価格を出す方法
売却の可能性が高まったら、訪問査定を依頼するのが一般的です。
査定価格は不動産会社によって異なることもあるため、複数社に依頼して比較することが重要です。
査定で見られる主なポイント
不動産査定では、以下のような要素が評価の対象になります。
・立地（駅や学校、スーパーの距離など）
・築年数と建物の構造
・間取りや面積
・日当たりや風通し
・設備の状態
・周辺相場や市場の動向
査定では、これらの要素を総合的に判断して価格が決まります。
まとめ
不動産売却における査定は、スムーズな売却の第一歩です。机上査定と訪問査定の違いを理解し、複数社に依頼して適正価格を把握しましょう。正確な査定をもとにすれば、売却の成功にぐっと近づきます。